Gérer la location de son bien immobilier peut parfois représenter une lourde tâche pour les propriétaires. Cette activité exige des compétences techniques, juridiques ou fiscales en perpétuelle évolution.

Expert en gestion immobilière, nous nous tenons à vos côtés pour vous permettre d'envisager sereinement la gestion de votre patrimoine. Notre équipe est heureuse de vous présenter notre offre de gestion locative.
 
Dans le cadre de la location de votre bien :

• Séance photos et rédaction de l’annonce
• Rapprochement avec nos différents clients 
• Promotion du bien sur l'ensemble des sites spécialisés et sur nos canaux de communication (site internet, réseaux sociaux)
• Organisation de visites avec les candidats locataires
• Pré-sélection des dossiers de candidature locataire
• Vérification et validation du meilleur dossier locataire
• Choix du futur locataire en collaboration avec vous 
• Rédaction du contrat de bail
• Documents annexes et divers obligatoires : diagnostics, répartition des charges, réparations locatives
• Etat des lieux d’entrée avec le locataire

• Envoi de quittances mensuelles au locataire
• Appels de loyers (avis d’échéances)
• paiement trimestriel des charges de copropriété
• Versement mensuel ou trimestriel des loyers aux propriétaires bailleurs
• Envoi mensuel ou trimestriel d’un compte-rendu de gestion au propriétaire
• Révision annuelle des loyers
• Réclamation de la taxe d’ordures ménagères.
• Aide à la déclaration fiscale
• Possibilité de procéder aux déclarations 2044 et 2042, IFI (ex ISF)
• Conseil sur la fiscalité de votre patrimoine
• Conseil et Gestion de travaux allant du gros œuvre aux petites réparations.

• Relance de paiement auprès des locataires en défaut de paiement
• Déclaration de défaut de paiement auprès de l’assurance de loyers impayés
• Déclaration auprès des compagnies d’assurance et du Syndic en cas de dégâts/sinistre dans le logement avec un suivi des déclarations et travaux
• Sécurisation de votre loyer avec la possibilité de souscrire à l’assurance Garantie de Loyer Impayé à un taux de 3% TTC pour vous garantir de toujours percevoir votre loyer et vous assurer donc une rente constante. 
•  Accompagnement juridique et assignation devant les juridictions compétentes

Enfin, les frais de gestion et location sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.
Nous sommes à votre écoute au 04.94.29.17.00 ou vous pouvez nous écrire à : gestion@varimmo.fr